The Ultimate Guide To 二手
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申請人每月收入不穩定,從事的行業只有現金出糧,未有在銀行帳户過數,銀行未必批出按揭。
檢查出水主要係睇各個水喉嘅水龍頭是否有水,是否出水順暢。驗收排水嘅位置主要係洗手盆、馬桶、浴缸、廚房、露台地漏等,如果正常狀態會聽到咕嚕嚕嘅聲音同表面無積水,盡可能令水流大、急,再睇水壓大細,試排水速度。
大廈公契: 不容許住戶破壞屋苑內結構或進行修改,而影響屋苑或屋苑住戶享用
此外,银行亦会严格审查申请人申报的收入来源,如果有关公司背景有可疑,例如没有实质业务,或股东及董事来自申请人的亲属,收入来自家人的自动转帐,银行便会怀疑申请人的收入有「水份」而拒绝按揭申请。
主力牆一般會在樓宇外部,單位內亦會分布主力牆。不過由於主力牆較厚,會較少用作分隔睡房的間隔空間,多數會分布在廚房、廁所、客廳等位置,不過亦會因應樓宇結構而有所不同。
單位原是三房設計,設計師將三房連走廊一併打通,改為一間大的主人套房及衣帽間,而主人房門亦改動位置,因此設計師打穿客廳及睡房之間一幅牆壁,改為房門。(網上影片截圖)
當日都有聯絡毗鄰的業主,業主在房間位置做了一幅特色牆,表示師傅用了油壓鑽、鑽穿了牆身位置。」張小姐說。
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香港樓價長年升多跌少,很多心雄的業主,以開出比銀行估價的賣價。若銀行認為成交價高得不合理,未致於會因此拒絕按揭貸款申請,但可能無法批出買家所需要的按揭成數,使買家要抬錢上會,才能完成交易;如周轉失敗就可能被迫撻訂。
進行驗樓時,應該根據物業的特點和自己的需求,準備適合的工具。以下是一份驗樓時可能需要的工具清單,以及每種工具的具體用途:
特別係廁所天花板,廁所嘅防水層無做好,最令人頭疼嘅就係樓上污水滴落來,唔單止腐蝕牆面、滲水,麻煩事就多啦。
不是。除了全拆不合法,「打坑」亦不合法。法例上雖然允許在主力牆鑽孔,但對於鑽孔的尺寸、深度、數量等就有限制,法例亦禁止在主力牆進行鋪設電線或管道的工序。業主須依照《小型工程條例》規定進行工程。
主力牆,是結構牆的一種,是樓宇間隔牆的一種,正常來說,主力牆通常較厚,以鋼筋為骨幹,再混以石屎、英泥等物料建成,故此,主力牆通常都比其他牆身堅固,承重力也好,通常用於支撐起整棟樓宇的結構。
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